lunes, 6 de noviembre de 2017

17+17+17+17 = 68 segundos para lograr tus SUEÑOS

Según Abraham-Hicks.com (Ley de Atracción) CON 68 SEGUNDOS leyendo, viendo o hablando todos los días atrae lo que te gusta en la vida..

Sigue leyendo, viendo y hablando con pasión, ilusión y felicidad y lograra tus grandes comprar o inversión

Milagros Fernandez
Corredor Inmobiliario
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Milagros Fernández

Gerencia de Negocios MFDINERO

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Los Venezolanos ofrecemos Hospitalidad y respecto:

Amabilidad y atención con que una persona recibe y acoge a los visitantes o extranjeros en su casa o en su tierra.

Cita de la Biblia: Cuando Abraham recibe a los tres (3) ángeles. Abraham los recibe con hospitalidad, ofreciéndoles pan, carne, leche y mantequilla

Son los valores ( hospitalidad, respecto, compromiso ) que tiene la Inmobiliaria Milagros Fernández MFDINERO.. 58412360572

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Busca el BIEN PARA TODOS

Mi Mansión será la casa del señor

por largo, largo tiempo -

Salmo 23

Milagros Fernández who works as a real estate y financiero agent in Venezuela.

Based on the search results, here's what we know about her:

She is associated with Vistainmuebles.com.
Her agent license number is 4942.
She specializes in property management.
She has over 25 years of experience in banking, specifically in marketing and sales.
She is a Certified Real Estate Advisor (C21) and a specialist in Property Administration (PADI) (PREANI).
She is affiliated with the Metropolitan Chamber of Real Estate.
You can contact her via SMS at +584123605721.
She has listings for properties for rent in Caracas.

If you'd like to know more about her listings or how to contact her, you can visit her page on Vistainmuebles: https://vistainmuebles.com/agente/milagros-fernandez

¡Así es! MFDINERO es el nombre que utiliza Milagros Fernández, la agente inmobiliaria y financiero en Venezuela, en sus redes sociales, especialmente en Instagram con el usuario @mfdinero.

It's her professional brand name online where she promotes her real estate services and shares property listings in Venezuela, primarily in Caracas.

Milagros Fernández
Servicios de Inversión Financiera
En esta sección, dejamos claro que no solo vendes m2, sino que gestionas activos.
1. Ingeniería Financiera Hipotecaria
No solo te ayudo a conseguir un préstamo; diseño la estrategia para que pagues menos intereses.
Análisis de capacidad de endeudamiento: Evaluación previa para asegurar la aprobación bancaria.
Comparativa de tasas: Selección de la entidad con las mejores condiciones (fijas vs. variables).
Optimización de amortización: Planes para reducir el tiempo de la deuda y ahorrar miles en intereses.
2. Análisis de Rentabilidad y ROI
Convierte los datos en decisiones. Proporciono métricas claras antes de cada firma:
Cap Rate (Tasa de Capitalización): Cálculo de la renta anual neta frente al precio de compra.
Cash-on-Cash Return: Cuánto dinero real estás ganando sobre el capital invertido.
Proyección de Plusvalía: Análisis del entorno urbano y planes de desarrollo para predecir el valor futuro.
3. Planificación de Portafolios Inmobiliarios
Ideal para inversionistas recurrentes.
Diversificación de activos: Residencial, comercial o preventas.
Estrategias de salida: ¿Cuándo es el momento óptimo para vender y reinvertir?
Asesoría en impuestos y cargas: Optimización fiscal de la propiedad.

"Resultados Reales".
El Reto: Un cliente contaba con un capital de $50,000 y buscaba su primera inversión, pero temía al compromiso de una hipoteca a 20 años en un mercado desconocido.
La Estrategia de Milagros: > 1. Identifiqué un proyecto en fase de preventa en una zona con proyección de crecimiento del 12% anual. 2. Estructuré un plan de pagos donde el 30% inicial se cubrió durante la construcción, sin intereses. 3. Negocié un crédito hipotecario con una tasa preferencial gracias a una limpieza de su perfil crediticio previa.
El Resultado: Al momento de la entrega, la propiedad ya se había revalorizado un 18%. Hoy, la renta mensual cubre la cuota del banco y genera un flujo de caja positivo del 5% anual para el propietario.

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